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🏠 Mortgage Equal-Installment vs Equal-Principal

Compare equal-installment and equal-principal repayment: monthly payment, total interest and schedule from amount, term and rate.

📐 計算公式

月供 = P·i·(1+i)^n/((1+i)^n−1)

一鍵對比兩種還款方式的月供、總利息與資金壓力

貸款金額（元）

年利率（%）

貸款期限（年）

專案	等額本息	等額本金	差額

期數	等額本息月供	等額本金月供

⚠️ 使用說明與注意事項

📚 深度解析：房貸等額本息與等額本金對比

100 萬 30 年 4.2%

等額本息月供≈4,899 元，總利息≈76.4 萬；等額本金首月≈6,278 元、逐月遞減、末月≈2,779 元，總利息≈63.2 萬，比等額本息省約 13 萬利息。

月供差多少

同樣條件下等額本金首月比等額本息高約 1,379 元，但第 10 年起月供反低於等額本息，適合前期能承受、想省總息的人。