房贷等额本息/本金对比

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🏠 Mortgage Equal-Installment vs Equal-Principal

Compare equal-installment and equal-principal repayment: monthly payment, total interest and schedule from amount, term and rate.

📐 计算公式
月供 = P·i·(1+i)^n/((1+i)^n−1)

一键对比两种还款方式的月供、总利息与资金压力

📊 两种还款方式对比

项目等额本息等额本金差额

📉 月供趋势（前 12 期）

期数等额本息月供等额本金月供
⚠️ 使用说明与注意事项

📚 深度解析：房贷等额本息与等额本金对比

💡 常见使用场景

100 万 30 年 4.2%
等额本息月供≈4,899 元，总利息≈76.4 万；等额本金首月≈6,278 元、逐月递减、末月≈2,779 元，总利息≈63.2 万，比等额本息省约 13 万利息。
月供差多少
同样条件下等额本金首月比等额本息高约 1,379 元，但第 10 年起月供反低于等额本息，适合前期能承受、想省总息的人。

❓ 常见问题（FAQ）

哪种更划算？
等额本金总利息更少，但前期月供高；等额本息月供固定、总息略高，按自身现金流选，没有绝对优劣。
利率变了怎么重算？
重新输入新年利率即可，存量房贷一般次年 1 月或按重定价日调整，月供随之变化。