提前还款计算器

← ToolBox / 提前还款计算器

🏠 Mortgage Prepayment Calculator

Estimate the interest saved and the change in remaining payments after a lump-sum mortgage prepayment.

📐 工作原理与说明
提前还款后重算：月供不变 → 缩短剩余期数；期数不变 → 降低月供；节省利息 = 原总利息 − 新总利息
基于等额本息摊销重算：提前偿还部分本金后，按“缩短期限”或“减少月供”两种方式重算剩余还款计划，差额即节省的利息，用于提前还款决策。

📚 深度解析：提前还款计算器

💡 常见使用场景

示例：贷款余额 100 万、提前还款 10 万
页面测算提前还款后可节省的利息，并对比缩短年限与减少月供两种方式的省息差异。

❓ 常见问题（FAQ）

缩短年限与减少月供哪个省息更多？
在其他条件相同时，缩短年限通常比减少月供节省更多利息，但月供压力不变。
提前还款要付违约金吗？
部分银行对一定期限内的提前还款收取违约金，需查看贷款合同条款。
什么时候不适合提前还款？
当理财收益率稳定高于贷款利率，或利率本身很低（如公积金贷款）时，提前还款未必划算。