建筑面积/套内/公摊换算

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📐 计算公式
公摊 = 建筑面积 − 套内面积

建筑面积/套内/公摊换算在线工具

📚 深度解析：建筑面积与套内公摊换算

💡 常见使用场景

  • 看房时把建筑面积换算成套内实际使用面积。
  • 对比不同楼盘得房率判断公摊是否合理。
  • 二手房按套内面积重新计价。
得房率换算
建筑面积 100㎡、套内 78㎡ → 公摊 22㎡，得房率=78/100=78%；若另一盘得房率仅 72%，同样建面少 6㎡ 使用面积。
套内计价对比
建面单价 2 万、得房率 78% → 套内单价=2/0.78≈2.56 万/㎡；得房率高的盘即便建面单价略贵，套内单价可能更优。

❓ 常见问题（FAQ）

公摊都含哪些？
电梯井、楼梯、大堂、设备层、管井等公共部分，不含套内墙体；高层公摊普遍大于多层。
得房率多少算好？
高层住宅 75%–80% 较好，低于 70% 公摊偏大需警惕，别墅接近 100%。
⚠️ 使用说明与注意事项

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📝工具简介

建筑面积/套内/公摊换算。免费在线工具，纯前端处理，数据不上传，保护隐私安全。

✨功能特点

🎯使用场景