🧓 Senior Housing Investment & Exit

Evaluate senior/healthcare real estate return and exit paths from input parameters.

📐 計算公式

投資回報 = 收益/投入

輸入兩個引數，自動計算常用結果

專案總投入（萬元）

年淨收益（萬元）

💡 靜態回收期 = 總投入 ÷ 年淨收益；年化回報率 = 年淨收益 ÷ 總投入 × 100%；10 年累計淨收益 = 年淨收益 × 10。

⚠️ 使用說明與注意事項

暫無計算記錄

📚 深度解析：養老地產投資機會

年收益測算

專案投資額 2 億、預期年租金淨回報率 6% → 年收益=2×6%=1200 萬；本工具成本模式輸出總量=A×B。

退出考量

若 5 年後按 NOI÷資本化率退出且資本化率 6%，估值≈1200萬/0.06=2 億，增值有限，回報主要靠運營現金流而非資本利得。

📖關於「養老（地產/投資/退出）機會」 ▼

養老（地產/投資/退出）機會。免費線上工具，純前端處理，資料不上傳，保護隱私安全。

養老（地產/投資/退出）機會