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🧾 Resale Home Tax Summary (Deed/PIT/VAT)

Sum resale transaction taxes (deed tax, personal income tax, VAT) by general rules from contract price and holding years.

📐 計算公式

契稅 = 成交價 × 稅率；增值稅及附加 = 不滿2年按 5.6%；個稅 = 滿五唯一免徵，否則 1%

全國通用基準：住宅契稅首套≤90㎡ 1%、>90㎡ 1.5%，二套 1%/2%，三套及以上 3%；增值稅滿2年免徵；個稅滿五唯一免徵。

成交價（萬元）

建築面積（㎡）

購房套數

房屋性質

持有年限

家庭唯一住房

📚 深度解析：二手房稅費彙總

滿五唯一最省

滿五唯一住宅：契稅（首套≤90㎡ 1%、>90㎡ 1.5%；二套 1%–2%） + 個稅免徵 + 增值稅滿 2 年免徵，稅費通常僅契稅一項。

不滿二高稅

不滿 2 年非唯一：契稅 + 增值稅及附加（5% 含稅還原）+ 個稅 1%–2%，綜合稅率常超 7%，300 萬房子稅費可達 20 萬以上。

⚠️ 使用說明與注意事項

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