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📋 Usable-Rate & Regularity Scorer

From gross and usable area and width-depth compute usable rate and regularity (depth/width ratio) with a rating.

📐 計算公式

得房率 = 套內/建築面積 × 100%

輸入建築面積、使用面積與戶型面寬進深，自動計算得房率與方正度（進深面寬比）並給出評級

建築面積（㎡）

使用面積（㎡）

面寬（m，主採光面）

進深（m，垂直面寬）

📚 深度解析：得房率與戶型方正度評分

優秀戶型

建面 100㎡、使用 82㎡ → 得房率 82%（優秀 s5）；面寬 10、進深 12，進深面寬比 1.2（較方正 s4）→ 綜合=5×0.5+4×0.5=4.5，優秀。

公攤偏大

若使用僅 65㎡、得房率 65%（偏低 s2）、進深面寬比 2.0（偏長 s3）→ 綜合=2×0.5+3×0.5=2.5，較差，建議避開。

⚠️ 使用說明與注意事項

📖關於「得房率與戶型方正度評分」 ▼

得房率與戶型方正度評分工具，通過建築面積、使用面積與戶型面寬進深，自動計算得房率與進深面寬比，並按行業標準給出評級。純前端處理，資料不上傳，保護隱私安全。