🏦 Discounted Cash Flow (NPV) Calculator

Discount future cash flows to present value by a discount rate (NPV basis) for real estate investment.

📐 計算公式

PV = Σ CF_t/(1+r)^t

輸入兩個引數，自動計算常用結果

未來現金流（元）

年折現率（%）

💡 PV = CF ÷ (1 + r)^t；折現率越高現值越低；本頁分別給出 t = 1、5、10 年的現值。

⚠️ 使用說明與注意事項

暫無計算記錄

📚 深度解析：現金流折現現值

現值係數折算

未來現金流 100 萬、折現係數 0.75（對應折現率與年限） → 現值=100×0.75=75 萬；本工具成本模式輸出總量=A×B。

多期現值

若 3 期現金流各 100 萬、現值係數 0.95/0.90/0.86 → 現值合計 100×(0.95+0.90+0.86)=271 萬，年限越遠現值越低。

📖關於「折現（現金流法）現值」 ▼

折現（現金流法）現值。免費線上工具，純前端處理，資料不上傳，保護隱私安全。

折現（現金流法）現值