資本（機會成本）計算

📚 深度解析：資金機會成本測算

💡 常見使用場景

• 全款買房 vs 貸款投資的資金成本比較。
• 沉澱資金用於購房時算放棄的其他收益。
• 持有空置房產的機會成本量化。

❓ 常見問題（FAQ）

機會成本算不算真花錢？

不算現金流支出，但決策時必須計入，否則會高估全款購房的划算程度。

收益率取多少合理？

取同等風險下可獲得的無風險/穩健收益，如理財 3%–4% 或組合 6%–8%，別用高風險收益硬套。