⚖️ Sales Comparison Approach Calculator

Estimate value by the comparison approach, adjusting comparable sale prices by location, floor, orientation and other factors.

📐 計算公式

比較法：評估值 = 案例價 × Π修正

輸入兩個引數，自動計算常用結果

可比案例單價（元/㎡）

綜合修正係數

💡 評估單價 = 案例單價 × 綜合修正係數；修正額 = 案例單價 ×（係數 − 1）；係數 < 1 為向下修正。

⚠️ 使用說明與注意事項

暫無計算記錄

📚 深度解析：比較法測算（雙輸入）

案例價×修正係數

可比案例成交價 9000 元/㎡、綜合修正係數 1.05 → 比準價=9000×1.05=9450 元/㎡（本工具按成本/收益模式輸出總量=A×B）。

總量與差額

輸入 A=單價 9000、B=面積 100㎡ → 總量=A×B=90 萬元，差額=A−B=8900，佔比=A÷B=9000%；注意本工具為通用雙輸入測算器。

📖關於「比較法（可比案例/修正/計算）」 ▼

比較法（可比案例/修正/計算）。免費線上工具，純前端處理，資料不上傳，保護隱私安全。

比較法（可比案例/修正/計算）