司法(鑑定/拍賣/評估)規範

📋 Judicial Appraisal Compliance Check

Check compliance of judicial real estate appraisal across qualifications, procedure, standards and report.

📐 工作原理與說明
司法評估合規評分 = 鑑定主體資格 + 評估師迴避 + 委託程式 + 現場勘驗 + 評估方法 + 報告規範 + 評估時點 + 拍賣保留價(每項 0 至 2 分,滿分 16);不低於 14 分為合規、10 至 13 分為基本合規、6 至 9 分為部分違規、低於 6 分為嚴重違規且評估結果不可採信。
⚠️ 使用說明與注意事項

📚 深度解析:司法評估合規檢查

💡 常見使用場景

八項合規評分
鑑定主體資格、評估師迴避、委託程式、現場勘驗、評估方法、報告規範、評估時點、拍賣保留價各按 0–2 分,滿分 16 分;得 14 分以上為合規,示例八項各 2 分=16 分合規。
嚴重違規情形
若評估師應迴避未迴避、未現場勘驗、方法明顯不當,合計低於 6 分則嚴重違規,評估結果不可採信需重新評估。

❓ 常見問題(FAQ)

合規評分低會怎樣?
低於 10 分視為部分違規需補正,低於 6 分嚴重違規,對方可申請執行異議或申請重新評估。
拍賣保留價算檢查項嗎?
算,保留價設定是否合理是司法評估合規的重要一環,需與評估值掛鉤並留痕。
📖關於「司法(鑑定/拍賣/評估)規範」▼

📝工具簡介

司法房地產評估合規性檢查工具從鑑定主體資格、委託程式、現場勘驗、評估方法、報告規範、評估時點和拍賣保留價8個維度檢查司法評估的合規性。

✨功能特點

🎯使用場景