租金回报率 - ToolBox

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🔑 租金回报率

输入房产总价与月租金，评估租金收益水平

房产总价（元）

月租金（元）

年持有成本（元，物业+维修+空置等）

年租金增长（%，选填）

⚠️ 使用说明与注意事项

毛租金回报率 = 年租金 / 房产总价 × 100%
净租金回报率 = (年租金 - 年持有成本) / 房产总价 × 100%
静态回本年限 = 1 / 净租金回报率（不考虑租金增长）
一般住宅净租金回报率 2%-4% 较为常见，商铺、写字楼可能更高
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