房产税计算器

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📖 查看「税额 = 计税余值 × 税率 使用指南」

Property Tax Calculator

Compute property tax: T = assessed value × rate.

📐 计算公式
房产税测算（本页代码口径，按房产原值直接乘税率、无计税余值扣除概念）：年税额=房产原值×(税率%÷100)（元）；联动量：月均=年税额÷12（元）、税率小数=税率%÷10000、五年累计=年税额×5（元）、原值(百万元)=原值÷10⁶。校验：无强校验，空值按 0 兜底。判据：无固定分级；实务从价计征常用「原值×(1−扣除比例)×1.2%」口径，本页简化为原值×输入税率，结果以输入为准。

按房产原值扣除比例后的余值计征（或从租计征）。

📅 Tax rules snapshot as of Oct 2026 (current PRC tax rules); after any reform, defer to the latest official announcements.

Formula & Standard References

Item Formula / Rule Source / Standard
Ad valorem basis Taxable residual = original value × (1 − deduction), and annual tax = residual × 1.2% PRC Interim Regulations on Property Tax
Rental basis Rented property is taxed at 12% of rental income PRC Interim Regulations on Property Tax, Art. 3
Deduction range Provincial governments set the deduction between 10% and 30% PRC Interim Regulations on Property Tax, Art. 3
📌 计算说明
  • 余值 80 万、1.2% → 年税 9600。
  • 从租计征按租金比例。

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📚 深度解析：房产税（按原值/租金）

💡 常见使用场景

房产原值 80 万、年税率 1.2%
年房产税额 = 800000 × 0.012 = 9,600 元；若原值 100 万则税为 12,000 元。
从租计征对比
若改按租金计征（如 12%），年租金 6 万则税 7200 元，低于从价 9600 元。

❓ 常见问题（FAQ）

从价与从租如何选？
自用房产多从价（原值减扣除后×率），出租房产从租，具体以当地细则为准。
是否有免税面积或扣除？
部分情形对原值有扣除比例或人均免税面积，应以当地政策为准。