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🧾 Assessor 39

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📐 计算公式

计税评估值 = 计税依据 × 税率

房产涉税计算工具，支持契税、房产税、增值税等税费计算，根据评估价值和适用税率计算计税依据与应纳税额。

房产评估价值(万元)

房产类型

建筑面积(平米)

持有年限

计算税种

⚠️ 使用说明与注意事项

📚 深度解析：二手房交易计税依据

满五唯一住宅

评估值 300 万、首套且面积≤90㎡ → 契税 1%=3 万元；满五唯一住房个人所得税免征；满 2 年增值税免征；税费合计仅 3 万。

不满二非唯一

同样 300 万、非唯一且不满 2 年 → 契税 1.5%=4.5 万、增值税及附加=300/1.05×5%×1.12≈16 万、个税 1%=3 万，合计约 23.5 万。

📖关于「课税（计税/评估/争议）依据」▼

房产涉税计算工具支持契税、增值税及附加、房产税和个人所得税等多种税费计算，根据房产类型、面积和持有年限自动适用税率，计算计税依据与应纳税额。