中介（佣金/服務費）計算

📚 深度解析：中介佣金與分擔計算

💡 常見使用場景

• 成交前算清佣金 + 固定服務費的總額與綜合費率，避免簽約後才發現費用超預期。
• 按約定比例在買賣雙方（或租客與房東）之間拆分費用，明確各自應付金額。
• 比較不同中介報價：把費率不同的報價統一折算成實際金額與綜合費率再比。

❓ 常見問題（FAQ）

綜合費率和佣金比例為什麼不一樣？

綜合費率 =（佣金 + 固定服務費）÷ 成交金額，包含了不隨成交額變化的固定服務費。成交額越小，固定服務費對綜合費率的抬升越明顯。

自定義分擔比例怎麼填？

選擇自定義後填入"買方/租客承擔比例"，剩餘部分自動歸另一方。填 0 表示全由對方承擔，填 100 表示全由自己承擔。