租客（信用/背景）評估

📚 深度解析：租客信用與背景評分

💡 常見使用場景

• 出租前按租金收入比、工作年限、信用分、年齡與擔保情況給租客打分，快速篩掉高風險申請人。
• 多個申請人橫向比較綜合評分，配合建議押金檔位做取捨。
• 合租或整租給公司時，用更低的風險等級換取更短的免租期或更高的押金。

❓ 常見問題（FAQ）

各項權重是多少？

租金收入比 35%、工作穩定性 20%、信用評分 25%、年齡 10%、擔保人 10%。租金收入比權重最高，因為它是預測違約最強的單一指標。

評分等級怎麼對應押金？

≥80 分 A 級建議 1 個月押金，60–79 分 B 級 2 個月，45–59 分 C 級 3 個月，<45 分 D 級建議拒租或要求擔保人。