市场(比较法)案例修正

📊 市场(比较法)案例修正

输入多个可比案例成交价及各类修正系数,自动计算每个案例的比准价格并加权得到估价对象参考单价。

修正系数(%):正值表示案例优于估价对象,负值表示劣于估价对象

💡 比准价格 = 成交价 ×(1 + 交易情况修正)×(1 + 市场状况修正)×(1 + 区域因素修正)×(1 + 实物因素修正)。系数符号:案例优于对象取正值,劣于对象取负值。
⚠️ 使用说明与注意事项
  • 每个修正项均应以估价对象为基准 0%
  • 可比案例与对象应尽可能在同一供需圈、用途一致
  • 修正幅度一般控制在 ±30% 以内,过大需重新审视可比性
  • 最终比准价应结合估价师经验与市场判断综合确定
📖关于「市场(比较法)案例修正」

📝工具简介

房地产比较法估价工具,支持对多个可比案例进行交易情况、市场状况、区域因素、实物因素修正,自动计算比准价格并加权得到估价对象参考单价。

功能特点

🎯使用场景