🏦 Discounted Cash Flow (NPV) Calculator

Discount future cash flows to present value by a discount rate (NPV basis) for real estate investment.

📐 计算公式

PV = Σ CF_t/(1+r)^t

输入两个参数，自动计算常用结果

未来现金流（元）

年折现率（%）

💡 PV = CF ÷ (1 + r)^t；折现率越高现值越低；本页分别给出 t = 1、5、10 年的现值。

⚠️ 使用说明与注意事项

暂无计算记录

📚 深度解析：现金流折现现值

现值系数折算

未来现金流 100 万、折现系数 0.75（对应折现率与年限） → 现值=100×0.75=75 万；本工具成本模式输出总量=A×B。

多期现值

若 3 期现金流各 100 万、现值系数 0.95/0.90/0.86 → 现值合计 100×(0.95+0.90+0.86)=271 万，年限越远现值越低。

📖关于「折现（现金流法）现值」 ▼

折现（现金流法）现值。免费在线工具，纯前端处理，数据不上传，保护隐私安全。

折现（现金流法）现值