房屋折旧（年限法/成新率）

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📐 计算公式
房屋折旧 = (1−成新率)×重置成本

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⚠️ 使用说明与注意事项
  • 按 Enter 快速计算，Ctrl/Cmd + Enter 复制结果
  • 本工具纯前端运行，数据不会上传到服务器
  • 计算结果仅供参考，请结合实际应用场景使用

🕘 最近计算

暂无计算记录

📚 深度解析：房屋折旧与成新率

💡 常见使用场景

成新率现值
原值 500 万、成新率系数 0.8 → 现值=500×0.8=400 万；本工具成本模式输出 总量=A×B。
年限差异
同样 500 万，成新率 0.9（较新）现值 450 万，比 0.8 多 50 万，对应约 5 个耐用年限的使用差异。

❓ 常见问题（FAQ）

年限法成新率公式？
成新率=(耐用年限−已使用年限)/耐用年限×100%，结果低于 0 时取 0；保养好可叠加打分法上调。
耐用年限一般多少？
钢混住宅常 50–70 年、砖混 40–50 年，具体按当地定额或评估指引。

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📝工具简介

房屋折旧（年限法/成新率）。免费在线工具，纯前端处理，数据不上传，保护隐私安全。

✨功能特点

🎯使用场景