🏢 REITs Return Calculate

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📐 计算公式

REITs 收益 = 分红/价格

输入每份净值 NAV、市价、年度分红、持有份额与杠杆比例，计算股息率、净值溢价/折价、总回报与杠杆后收益。

每份 NAV（元）

当前市价（元）

年度分红 DPU（元/份）

持有份额（份）

预期年末市价（元，选填）

杠杆比例（%）

💡 股息率 = 年度分红 ÷ 市价；溢价/折价 =（市价 − NAV）÷ NAV；杠杆收益率 = 无杠杆收益 ×（1 − 杠杆）+ 无杠杆收益 × 杠杆 ÷ 融资成本净效应。

⚠️ 使用说明与注意事项

📚 深度解析：REITs收益计算

💡 常见使用场景

在核对REITs收益计算时先统一单位与时间口径，再做一轮基准算例确认结果方向。

按变量敏感度复核：每次仅改变一项关键输入，观察输出趋势是否合理。

常见场景：REITs Return Calculate

快速复核「REITs收益计算」

先以常见参数跑出一组标准结果，再做输入放大/缩小复测，确认输出曲线变化是否随变量合理调整。

❓ 常见问题（FAQ）

REITs收益计算结果能直接用于交付吗？

适用于预估与复核，正式交付仍建议写明边界、单位和假设条件，便于复现与追责。

结果异常或为负值怎么办？

优先排查分母是否过小、单位是否混淆、是否发生了定义域外输入。

📚 深度解析：REITs收益计算