拆迁（补偿/评估/政策）计算 使用指南
拆迁补偿计算工具，根据房屋面积、评估单价和补偿标准计算房屋补偿、搬迁费、临时安置费和奖励金等各项补偿费用。
计算公式与原理
拆迁补偿 = 重置价 × 成新率 + 区位
拆迁补偿计算工具，根据房屋面积、评估单价和补偿标准计算房屋补偿、搬迁费、临时安置费和奖励金等各项补偿费用。
使用步骤
- 填写「被拆迁房屋面积(平米)」。
- 填写「评估单价(元/平米)」。
- 填写「房屋性质」。
- 填写「补偿方式」。
- 填写「临时安置月数」。
- 填写「临时安置标准(元/月/平米)」。
- 填写「搬迁费(元)」。
- 填写「奖励政策」。
- 结果区会即时更新；可一键复制结果用于记录或汇报。
典型使用场景
- 拆迁前估算房屋补偿、临时安置、搬迁与奖励。
- 对比货币补偿与产权调换哪种更划算。
- 商铺/厂房额外计入停产停业损失。
算例参考
- 住宅货币补偿：住宅 100㎡×单价 8000 元=房屋补偿 80 万；临时安置 100×20 元/月×12 月=2.4 万；搬迁费 2000 元；按期签约奖 5%×80 万=4 万；合计约 86.6 万。
- 产权调换情形：选等面积调换则不加房屋补偿现金，但仍有临时安置与搬迁费；商铺还需加停产停业损失（按收益或面积计）。
注意事项
本工具纯前端运行，输入内容不上传服务器；结果为按上述口径得到的理论估算值。房地产交易受当地限购、信贷与税费政策影响，各城市执行口径存在差异，实际操作请以网签合同、评估报告与主管部门规定为准，重大决策建议咨询专业估价师或经纪人。
- 奖励金必须拿吗？
- 奖励是限时签约/搬迁的额外补助，放弃时限则无，金额按当地政策（常见 3%–8%）。
- 对评估值有异议怎么办？
- 可申请复核评估或专家鉴定，签约前应看清补偿方案明细，必要时咨询专业律师。