资本（机会成本）计算

📚 深度解析：资金机会成本测算

💡 常见使用场景

• 全款买房 vs 贷款投资的资金成本比较。
• 沉淀资金用于购房时算放弃的其他收益。
• 持有空置房产的机会成本量化。

❓ 常见问题（FAQ）

机会成本算不算真花钱？

不算现金流支出，但决策时必须计入，否则会高估全款购房的划算程度。

收益率取多少合理？

取同等风险下可获得的无风险/稳健收益，如理财 3%–4% 或组合 6%–8%，别用高风险收益硬套。