租房押金糾紛輔助 使用指南
租房押金糾紛輔助工具梳理常見押金扣減情形與法律依據，給出退費與舉證參考，適合租客維權、房東合規與租賃爭議調解。
功能說明
租房押金糾紛輔助工具梳理常見押金扣減情形與法律依據，給出退費與舉證參考，適合租客維權、房東合規與租賃爭議調解。
使用步驟
- 填寫「月租金（元）」。
- 填寫「押金月數」。
- 填寫「其他扣減金額（元）」。
- 結果區會即時更新；可一鍵複製結果用於記錄或彙報。
典型使用場景
- 退租時核對房東可合法扣減的專案（欠租、實際損壞），估算應退押金。
- 識別無依據扣減（如無正當理由清潔費、正常磨損），主張全額退還。
- 對拒不退還的，提示可起訴並主張 LPR 逾期利息。
算例參考
- 合法扣減情形：押金 6000 元，欠租 3000 元有證據可扣，應退 3000 元；房東另以「清潔費」800 元無合同依據扣減屬違法，工具提示不應計入。
- 正常磨損不賠：牆面輕微汙漬屬正常使用損耗，不得從押金扣除；僅因承租人過錯造成的損壞按折舊後價值賠償。
注意事項
本工具純前端執行，輸入內容不上傳伺服器；結果為按上述口徑得到的理論估算值，涉及具體爭議請以證據與司法機關認定為準，必要時諮詢執業律師。
- 退房清潔費能扣押金嗎？
- 合同無明確約定且房屋無異常髒亂的，日常清潔費一般不得向租客收取；確有超出正常的清潔需求應舉證實際支出。
- 房東不退押金怎麼辦？
- 可協商、向住建/街道調解，或持合同、轉賬記錄、交房證據起訴，並主張按 LPR 計算的逾期利息。