評估（報告自動生成）模板 使用指南
按資產資訊生成評估報告書模板，預置摘要、方法與結論填空位，用於估價作業起草，純前端生成非正式報告。
功能說明
按資產資訊生成評估報告書模板，預置摘要、方法與結論填空位，用於估價作業起草，純前端生成非正式報告。
使用步驟
- 填寫「生成數量」。
- 結果區會即時更新；可一鍵複製結果用於記錄或彙報。
典型使用場景
- 快速生成評估報告框架節省起草時間。
- 按物業型別與方法自動填充結構。
- 用於教學或內部模板統一。
算例參考
- 住宅報告模板：生成「高層住宅 80㎡ 兩居」報告，採用市場比較法，重點因素：樓層朝向、裝修狀況、學區資源、房齡折舊，估價區間自動給 80–200（隨機示例，需以真實資料替換）。
- 方法選擇：模板支援市場比較法/收益法/成本法/假設開發法/基準地價修正法，按物業特徵選用，生成後須由註冊評估師複核填數。
注意事項
本工具純前端執行，輸入內容不上傳伺服器；結果為按上述口徑得到的理論估算值。房地產交易受當地限購、信貸與稅費政策影響，各城市執行口徑存在差異，實際操作請以網籤合同、評估報告與主管部門規定為準，重大決策建議諮詢專業估價師或經紀人。
- 生成的數值能直接用嗎？
- 不能，模板價為隨機示例，僅提供結構，正式報告須代入真實案例與評估依據。
- 報告必備要素？
- 委託方、評估目的、基準日、方法、過程、結論、評估師簽章，缺項不具法律效力。