📋 Layout Score

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📐 计算公式

户型评分 = 综合指标加权

综合得房率、方正度、面宽进深比对户型打分（满分 100）

建筑面积（㎡）

套内面积（㎡）

主采光面宽（m）

进深（m）

房间数

是否南北通透

得房率评分（40 分）：得房率 80%+ 满分，每降 1% 扣 2 分

方正度评分（25 分）：面宽/进深比 0.8-1.0 最佳，偏离扣分

通透性评分（15 分）：南北通透满分，否则扣分

采光评分（10 分）：面宽越大采光越好，按面积折算

房间数评分（10 分）：3 室最优，按面积适配度评分

📚 深度解析：户型评分

综合 95 分优秀

建面 110㎡、套内 88㎡ → 得房率 80%（s1=40）；面宽 10、进深 11，进深面宽比 1.1（s2=22）；南北通透（+15）；采光 8；3 室为理想室数（s5=10）→ 总分 95，优秀。

短板提示

若进深面宽比>2.2（狭长），方正度仅 1 分、总分掉到 60 以下，中部暗区明显，居住体验差。

⚠️ 使用说明与注意事项