公積金可貸額度（按餘額/繳存） 使用指南

公積金可貸額度計算器按賬戶餘額與繳存基數測算最高可貸額度，適合購房前公積金貸款資格與額度的預評估。

計算公式與原理

可貸額度 = 餘額×倍數 或 繳存法

公積金可貸額度計算器按賬戶餘額與繳存基數測算最高可貸額度，適合購房前公積金貸款資格與額度的預評估。

使用步驟

1. 填寫「按餘額」。
2. 填寫「繳存」。
3. 結果區會即時更新；可一鍵複製結果用於記錄或彙報。

典型使用場景

• 公積金貸款前按賬戶餘額算可貸上限。
• 對比餘額倍數與繳存額兩種測算方式。
• 估算月供是否在繳存覆蓋範圍內。

算例參考

• 餘額倍數法：賬戶餘額 8 萬、倍數 15 → 可貸=8×15=120 萬；本工具成本模式輸出 總量=A×B。
• 雙方式取小：若月繳存 2000 元、繳存 240 月、調節係數 0.8 → 月繳存方式=2000×240×0.8=38.4 萬；與餘額法 120 萬取較小值 38.4 萬為初步額度。

注意事項

本工具純前端執行，輸入內容不上傳伺服器；結果為按上述口徑得到的理論估算值。房地產交易受當地限購、信貸與稅費政策影響，各城市執行口徑存在差異，實際操作請以網籤合同、評估報告與主管部門規定為準，重大決策建議諮詢專業估價師或經紀人。

倍數和上限各地一樣嗎？

不一樣，倍數常見 10–15 倍、單人上限 40–60 萬、家庭更高，以當地公積金中心為準。

餘額少怎麼提額？

可補充繳存提高餘額，或組合商貸，注意連續繳存時長也影響資格。