評估（倫理/責任/持續教育） 使用指南
房地產評估師職業道德自檢工具，從獨立性、客觀公正、專業勝任、保密義務、持續教育5個維度進行合規自檢。
功能說明
房地產評估師職業道德自檢工具，從獨立性、客觀公正、專業勝任、保密義務、持續教育5個維度進行合規自檢。
使用步驟
- 填寫「1. 獨立性：評估是否受委託方不當影響」。
- 填寫「2. 客觀公正：評估依據是否充分客觀」。
- 填寫「3. 專業勝任：是否具備相應資質和能力」。
- 填寫「4. 保密義務：是否妥善保護客戶資訊」。
- 填寫「5. 持續教育：是否完成年度繼續教育」。
- 填寫「6. 利益衝突迴避：是否迴避利害關係」。
- 填寫「7. 報告規範：評估報告是否符合規範」。
- 填寫「8. 收費合規：收費是否符合標準」。
- 結果區會即時更新；可一鍵複製結果用於記錄或彙報。
典型使用場景
- 評估機構年度合規自查按八項打分。
- 持續教育學時是否達標核對。
- 利益衝突迴避情形排查。
算例參考
- 八項滿分 24：獨立性、客觀公正、專業勝任、保密、持續教育、利益衝突迴避、報告規範、收費合規各 0–3 分，滿分 24；各得 3 分=24 分優秀。
- 持續教育要求：一個週期 3 年，年度不少於 60 學時、面授不少於 30 學時、專業倫理不少於 6 學時，未達標視為不合格。
注意事項
本工具純前端執行，輸入內容不上傳伺服器；結果為按上述口徑得到的理論估算值。房地產交易受當地限購、信貸與稅費政策影響，各城市執行口徑存在差異，實際操作請以網籤合同、評估報告與主管部門規定為準，重大決策建議諮詢專業估價師或經紀人。
- 職業道德不合格後果？
- 輕則限期整改，重則行業自律處分、記入信用檔案，影響執業資格與出具報告效力。
- 利益衝突怎麼迴避？
- 與委託方存在親屬、投資或債權債務關係時應主動宣告並回避，不得參與該專案評估。