無形資產（商標/專利/評估）方法 使用指南

無形資產評估工具，採用收益法計算無形資產價值，通過超額收益和資本化率確定評估值，支援商標、專利等多種無形資產。

計算公式與原理

無形資產評估 = 收益/市場/成本法

無形資產評估工具，採用收益法計算無形資產價值，通過超額收益和資本化率確定評估值，支援商標、專利等多種無形資產。

使用步驟

1. 填寫「無形資產型別」。
2. 填寫「年營業收入(萬元)」。
3. 填寫「超額利潤率(%)」。
4. 填寫「收益期限」。
5. 填寫「折現率/資本化率(%)」。
6. 填寫「所得稅率(%)」。
7. 結果區會即時更新；可一鍵複製結果用於記錄或彙報。

典型使用場景

• 商標、專利、著作權許可費或轉讓時估算價值。
• 商譽減值測試時測算超額收益現值。
• 特許經營權按收益期限折現。

算例參考

• 無限期收益法：年營收 500 萬、超額利潤率 15% → 超額利潤 75 萬；所得稅 25% → 稅後 56.25 萬；折現率 12%、無限期 → 價值=56.25/0.12=468.75 萬元。
• 有限期年金現值：若收益期限 10 年、折現率 12% → 價值=56.25×(1−1.12^−10)/0.12≈56.25×5.65≈317.8 萬，比無限期低約 150 萬。

注意事項

本工具純前端執行，輸入內容不上傳伺服器；結果為按上述口徑得到的理論估算值。房地產交易受當地限購、信貸與稅費政策影響，各城市執行口徑存在差異，實際操作請以網籤合同、評估報告與主管部門規定為準，重大決策建議諮詢專業估價師或經紀人。

折現率一般取多少？

無形資產風險高於有形資產，折現率通常取 10%–15%，並考慮法律保護期與經濟壽命。

超額利潤怎麼確定？

用有該資產與無該資產的利潤差，或行業平均利潤率之上的部分，需有可比基準而非主觀假設。