竞品（监测/分析/应对）机制

📚 深度解析：竞品楼盘监测分析

💡 常见使用场景

• 同片区新盘定价前，监测竞品均价、去化率与营销动作。
• 在售项目周度复盘竞品成交结构，调整自身推售节奏。
• 收并购标的尽调时横向对比周边可比楼盘的售价与空置。

❓ 常见问题（FAQ）

去化率怎么算才准？

去化率 = 当期认购套数 ÷ 当期有效供应套数，分母要剔除不可售（自持、抵押、工抵）房源，否则会虚高。

监测频率？

在售期周度监测价格与销控，月度汇总竞品营销节点和渠道佣金变化。