出租率RevPAR计算

📚 深度解析：出租率与 RevPAR 计算

💡 常见使用场景

• 酒店每日经营复盘：输入可售房、已售房、房费收入，算出租率(OCC)、平均房价(ADR)、每可售房收入(RevPAR)，判断是提高入住还是提房价。
• 做收益管理决策时，对比「降价冲量」与「保价控量」对 RevPAR 的影响，选不伤品牌又能增收的方案。
• 向投资人/业主汇报时，用 RevPAR 横向对标同档次竞品，说明经营效率。

❓ 常见问题（FAQ）

RevPAR 和 ADR 有什么区别？

ADR=已售房平均房价，只看「卖出的房」；RevPAR=总收入/全部可售房，把空置也摊进去了，更能反映整体产能利用。两高才好，ADR 高但 OCC 低时 RevPAR 仍可能低。

可售房数包含自用房吗？

不含。可售房=物理房量-维修/自用房-冻结房；RevPAR 分母用「真正能卖的房」，否则会低估真实表现。本工具口径以你填入的「可用客房数」为准。