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等额本息月供 (EMI)
📖 查看「贷款月供计算器 使用指南」
Emi Loan
📐 计算公式
EMI = P·i·(1+i)^N / [(1+i)^N − 1]
Emi Loan - online utility on ToolBox.
贷款本金 P
年利率 r (%)
年限 y
计算
重置
导出明细 CSV
📌 计算说明
50 万、4.9%、30 年 → 月供约 2653.63。
r 为月利率。
🔗 相关工具
🏦
CY = 年息 / 市价
由年利息与债券价格求当前收益率
🏦
DTI = 月债务支出 / 月收入
由月债务与月收入求债务收入比
🏦
I = 余额 × 日利率 × 天数
由欠款余额与日利率求月利息
🏠
LTV = 贷款额 / 抵押物价值
由贷款额与抵押物价值求 LTV
🏦
NW = 总资产 − 总负债
由资产与负债求净资产
🏦
TEY = 免税收益率 / (1 − 税率)
由免税品种收益率与税率求税后等效收益率
📚 深度解析:贷款月供 EMI
💡 常见使用场景
申请房贷/车贷前测算每月固定还款额。
对比不同期限下总利息的差别。
评估
提前还款
能节省的利息空间。
贷款 100 万、年利 4.9%、30 年(360 期)的月供
月利率 r=4.9%÷12=0.4083%。EMI=P·r·(1+r)^n÷((1+r)^n−1)=1,000,000×0.004083×1.004083^360÷(1.004083^360−1)≈5,307 元。总还款约 191 万,利息约 91 万。
❓ 常见问题(FAQ)
等额本息和等额本金哪个更省利息?
等额本金前期还本金多、总利息更少,但前期月供高;等额本息月供固定、总利息略多。资金紧张选等额本息,想省总息选等额本金。
提前还款划算吗?
提前还款能减少剩余本金、压缩后期利息,尤其前期(利息占比高时)效果明显。需权衡是否有违约金及手中资金的其他收益机会。