租房押金纠纷辅助 使用指南
租房押金纠纷辅助工具梳理常见押金扣减情形与法律依据，给出退费与举证参考，适合租客维权、房东合规与租赁争议调解。
功能说明
租房押金纠纷辅助工具梳理常见押金扣减情形与法律依据，给出退费与举证参考，适合租客维权、房东合规与租赁争议调解。
使用步骤
- 填写「月租金（元）」。
- 填写「押金月数」。
- 填写「其他扣减金额（元）」。
- 结果区会即时更新；可一键复制结果用于记录或汇报。
典型使用场景
- 退租时核对房东可合法扣减的项目（欠租、实际损坏），估算应退押金。
- 识别无依据扣减（如无正当理由清洁费、正常磨损），主张全额退还。
- 对拒不退还的，提示可起诉并主张 LPR 逾期利息。
算例参考
- 合法扣减情形：押金 6000 元，欠租 3000 元有证据可扣，应退 3000 元；房东另以「清洁费」800 元无合同依据扣减属违法，工具提示不应计入。
- 正常磨损不赔：墙面轻微污渍属正常使用损耗，不得从押金扣除；仅因承租人过错造成的损坏按折旧后价值赔偿。
注意事项
本工具纯前端运行，输入内容不上传服务器；结果为按上述口径得到的理论估算值，涉及具体争议请以证据与司法机关认定为准，必要时咨询执业律师。
- 退房清洁费能扣押金吗？
- 合同无明确约定且房屋无异常脏乱的，日常清洁费一般不得向租客收取；确有超出正常的清洁需求应举证实际支出。
- 房东不退押金怎么办？
- 可协商、向住建/街道调解，或持合同、转账记录、交房证据起诉，并主张按 LPR 计算的逾期利息。