评估（伦理/责任/持续教育） 使用指南
房地产评估师职业道德自检工具，从独立性、客观公正、专业胜任、保密义务、持续教育5个维度进行合规自检。
功能说明
房地产评估师职业道德自检工具，从独立性、客观公正、专业胜任、保密义务、持续教育5个维度进行合规自检。
使用步骤
- 填写「1. 独立性：评估是否受委托方不当影响」。
- 填写「2. 客观公正：评估依据是否充分客观」。
- 填写「3. 专业胜任：是否具备相应资质和能力」。
- 填写「4. 保密义务：是否妥善保护客户信息」。
- 填写「5. 持续教育：是否完成年度继续教育」。
- 填写「6. 利益冲突回避：是否回避利害关系」。
- 填写「7. 报告规范：评估报告是否符合规范」。
- 填写「8. 收费合规：收费是否符合标准」。
- 结果区会即时更新；可一键复制结果用于记录或汇报。
典型使用场景
- 评估机构年度合规自查按八项打分。
- 持续教育学时是否达标核对。
- 利益冲突回避情形排查。
算例参考
- 八项满分 24：独立性、客观公正、专业胜任、保密、持续教育、利益冲突回避、报告规范、收费合规各 0–3 分，满分 24；各得 3 分=24 分优秀。
- 持续教育要求：一个周期 3 年，年度不少于 60 学时、面授不少于 30 学时、专业伦理不少于 6 学时，未达标视为不合格。
注意事项
本工具纯前端运行，输入内容不上传服务器；结果为按上述口径得到的理论估算值。房地产交易受当地限购、信贷与税费政策影响，各城市执行口径存在差异，实际操作请以网签合同、评估报告与主管部门规定为准，重大决策建议咨询专业估价师或经纪人。
- 职业道德不合格后果？
- 轻则限期整改，重则行业自律处分、记入信用档案，影响执业资格与出具报告效力。
- 利益冲突怎么回避？
- 与委托方存在亲属、投资或债权债务关系时应主动声明并回避，不得参与该项目评估。