物業費分攤計算

Fee Allocation

Fee Allocation

📐 計算公式
物業費分攤 = 面積比例

按面積或戶數比例分攤物業總費用,支援自定義戶主明細

📚 深度解析:物業費分攤計算

💡 常見使用場景

  • 物業按建築面積把公共能耗與維修費分攤到各戶
  • 商住混合樓區分住宅與商業費率分別分攤
  • 某戶質疑分攤額時,按面積明細逐戶解釋
按面積分攤
總公攤費用 3 萬元、可收費總面積 10000 ㎡ → 單價 3 元/㎡;甲戶 100 ㎡繳 300 元、乙戶 150 ㎡繳 450 元。
混合費率
住宅 2.5 元/㎡、商業 5 元/㎡;住宅 8000 ㎡、商業 2000 ㎡ → 住宅 2 萬 + 商業 1 萬 = 3 萬,與總預算一致。

❓ 常見問題(FAQ)

按面積分攤公平嗎?
面積法是行業主流,體現代際公平;也可約定按戶均攤,但需業主大會表決通過。
商業和住宅能一樣嗎?
通常商業費率更高(電梯、空調負荷大),合同或規約須明確,不能混用。
⚠️ 使用說明與注意事項
📖關於「物業費分攤計算」 ▼

📝工具簡介

物業費分攤計算器,支援按建築面積比例分攤或按戶數均攤物業總費用,自動生成各戶分攤明細表。

✨功能特點

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📝工具簡介

物業費分攤計算器 - 按面積或戶數分攤物業費,免費線上物業管理工具,純前端處理資料不上傳。。商業辦公工具,提升工作效率,資料本地處理保護隱私。

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