工程投資估算

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🔮 Engineering Investment Estimate

From floor area and unit rates for each work item, produces a preliminary construction cost estimate together with cost per square metre.

📐 計算公式
總投資 = Σ(面積 × 分項單價) × (1 + 不可預見費率)
工程投資估算：按建築面積與各分項單價（土建/安裝/裝飾/配套）求和得建安造價，再計不可預見費得總投資，用於專案立項投資測算與重點投資分析。
💡 工程總投資 = 建築面積 × 各分項單價之和 + 不可預見費（按基數×費率）；單方造價 = 總投資 ÷ 建築面積。
⚠️ 使用說明與注意事項
  • 單價指標為單位建築面積造價（元/m²），請按當地造價資訊取值
  • 不可預見費按各分項造價合計的百分比估算，一般取 3%~8%
  • 按 Enter 快速計算，Ctrl/Cmd + Enter 複製結果
  • 本工具用於投資概算階段估算，實際造價以詳細預算為準
  • 純前端執行，資料不會上傳到伺服器

🕘 最近計算

暫無計算記錄

📚 深度解析：工程投資估算（分項指標法）

💡 常見使用場景

方法
演算法：各分項造價 = 建築面積×對應單價指標（土建/安裝/裝飾/配套/其他）；基本造價 = 五項之和；不可預見費 = 基本造價×費率/100；總投資 = 基本造價 + 不可預見費；單方造價 = 總投資/建築面積（元/m²）；總投資（萬元）= 總投資/10000；各分項佔比 = 分項造價/總投資×100%。
算例
例：10000m²、不可預見費 5%、單價 1800/450/800/300/200 元/m² → 分項依次為 1800 萬、450 萬、800 萬、300 萬、200 萬元，基本造價 3550 萬元，不可預見費 177.5 萬元，總投資 3727.5 萬元，單方造價 3727.5 元/m²，佔比 48.3%/12.1%/21.5%/8.0%/5.4%/4.8%。若 5000m²、費率 8%、單價 2200/600/1200/450/300 → 基本造價 2375 萬元、不可預見費 190 萬元、總投資 2565 萬元，單方造價 5130 元/m²。

❓ 常見問題（FAQ）

不可預見費費率取多少？
可行性研究階段常取 8%~10%，初步設計 5%~8%，施工圖預算階段 3%~5%。工期長、地質條件複雜或材料價格波動大時應取高值。
單方造價指標去哪查？
可參考當地建設工程造價管理機構釋出的造價指數與指標，或同類已結算工程的單方指標。不同結構形式（框架/剪力牆/鋼結構）與裝修標準差異很大，務必按專案定位調整後再代入。

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📝工具簡介

工程投資估算器基於建築面積和各分項單價指標（土建、安裝、裝飾、配套設施、其他費用），快速估算建設工程總投資概算、單方造價及各分項佔比，適用於專案建議書和可行性研究階段的投資測算。

✨功能特點

🎯使用場景