稅額 = 計稅餘值 × 稅率 使用指南

輸入房產原值、扣除比例與稅率（或從租計徵的租金收入與稅率），計算應納房產稅，支援從價計徵（餘值×稅率）與從租計徵兩種計稅方式，用於持有房產的稅負估算。

計算公式與原理

= 計稅餘值

按房產原值扣除比例後的餘值計徵（或從租計徵）。

使用步驟

1. 填寫「計稅餘值」。
2. 填寫「稅率 (%)」。
3. 結果區會即時更新；可一鍵複製結果用於記錄或彙報。

典型使用場景

• 按房產原值 × 年稅率測算 annual 房產稅。
• 自住與出租（租金）兩種計徵方式對比。
• 評估持有多套房產的稅負成本。

算例參考

• 房產原值 80 萬、年稅率 1.2%：年房產稅額 = 800000 × 0.012 = 9,600 元；若原值 100 萬則稅為 12,000 元。
• 從租計徵對比：若改按租金計徵（如 12%），年租金 6 萬則稅 7200 元，低於從價 9600 元。

注意事項

本工具純前端執行，輸入內容不上傳伺服器；結果為按上述口徑得到的理論估算值。實際應用受裝置引數、測量條件與當地規範影響，請以裝置銘牌、檢測報告與現行標準為準，重大決策建議諮詢專業人士。

從價與從租如何選？

自用房產多從價（原值減扣除後×率），出租房產從租，具體以當地細則為準。

是否有免稅面積或扣除？

部分情形對原值有扣除比例或人均免稅面積，應以當地政策為準。