公積金額度測算 使用指南

輸入公積金賬戶餘額與月繳存額，工具分別按餘額倍數法和月繳存額法測算可貸額度並取較低值作為最終額度，還可結合繳存時限判斷，幫助職工預估公積金貸款上限。

計算公式與原理

公積金額度 = f(賬戶餘額, 繳存)

按餘額倍數與月繳存額兩種方式測算公積金貸款額度，取較低值

使用步驟

1. 填寫「公積金賬戶餘額（元）」。
2. 填寫「餘額倍數」。
3. 填寫「月繳存額（元，個人+單位）」。
4. 填寫「繳存年限（年）」。
5. 填寫「月繳存測算倍數（月供倍數）」。
6. 填寫「當地額度上限（元）」。
7. 結果區會即時更新；可一鍵複製結果用於記錄或彙報。

典型使用場景

• 綜合餘額倍數與月繳存兩種口徑算可貸額。
• 疊加當地額度上限得出建議額度。
• 對比商貸判斷組合貸比例。

算例參考

• 雙口徑取小+上限：餘額 5 萬×倍數 15=75 萬；月繳存 2000×繳存 240 月×調節係數 0.8=38.4 萬；取較小 38.4 萬；當地上限 80 萬未觸頂 → 建議可貸約 38.4 萬。
• 月供測算：可貸 38.4 萬、年利率 3.1%、30 年、等額本息月供≈1640 元；若用餘額法 75 萬則月供約 3202 元，差異來自取小規則。

注意事項

本工具純前端執行，輸入內容不上傳伺服器；結果為按上述口徑得到的理論估算值。房地產交易受當地限購、信貸與稅費政策影響，各城市執行口徑存在差異，實際操作請以網籤合同、評估報告與主管部門規定為準，重大決策建議諮詢專業估價師或經紀人。

為什麼取兩種方式的較小值？

為控制風險，額度同時受餘額與繳存能力約束，任一口徑低都限制可貸，避免超額授信。

調節係數 0.8 什麼意思？

是月繳存額轉額度的折算係數（常見 payMultiple/60），各地不同，可在工具中按當地引數調整。