企業（整體/股權/資產）評估 使用指南

企業價值評估工具，採用資產基礎法計算企業整體價值，輸入總資產和總負債得出淨資產價值，支援股權價值比例計算。

計算公式與原理

企業價值 = 資產 − 負債（或收益法）

企業價值評估工具，採用資產基礎法計算企業整體價值，輸入總資產和總負債得出淨資產價值，支援股權價值比例計算。

使用步驟

1. 填寫「總資產(萬元)」。
2. 填寫「總負債(萬元)」。
3. 填寫「無形資產(萬元)」。
4. 填寫「評估股權比例(%)」。
5. 填寫「溢價/折價(%)」。
6. 結果區會即時更新；可一鍵複製結果用於記錄或彙報。

典型使用場景

• 併購重組時按資產基礎法估算企業整體價值。
• 股權轉讓定價時計算對應比例股權價值。
• 無形資產佔比高時提示改用收益法。

算例參考

• 資產基礎法估值：總資產 1000 萬、負債 400 萬 → 淨資產 600 萬；溢價 10% → 企業整體價值=600×1.1=660 萬；轉讓 60% 股權價值=660×60%=396 萬。
• 負債率預警：若負債率=400/1000=40% 屬健康；若負債率達 75%，整體價值雖同但財務風險大，應在結論中提示折價。

注意事項

本工具純前端執行，輸入內容不上傳伺服器；結果為按上述口徑得到的理論估算值。房地產交易受當地限購、信貸與稅費政策影響，各城市執行口徑存在差異，實際操作請以網籤合同、評估報告與主管部門規定為準，重大決策建議諮詢專業估價師或經紀人。

資產基礎法有什麼侷限？

它只反映賬面價值加減溢價，忽略商譽與未來盈利，輕資產或高成長企業會顯著低估，宜結合收益法。

溢價率怎麼取？

參考近期可比交易、協同效應與控股權溢價，通常 0%–30%，需在報告中說明依據。