Real Estate Floor Area Calculator

Compute floor area, title and cadastral data for real estate surveying.

📐 计算公式

建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积；得房率 = 套内 ÷ 建筑面积 × 100%；公摊率 = 公摊 ÷ 建筑面积 × 100%

建筑面积由套内面积与应分摊共有面积相加得出；得房率=套内÷建筑面积，公摊率=公摊÷建筑面积，公摊系数=公摊÷套内，三者是房产面积核算的核心口径，可快速判断户型得房水平。

套内面积 (m²)

公摊面积 (m²)

💡 建筑面积 = 套内 + 公摊；得房率 = 套内 ÷ 建筑面积；公摊系数 = 公摊 ÷ 套内。

Item	Formula / Note	Source / Standard
Composition of building area	Building area = inside area + allocated common area	GB/T 17986.1-2000, Specifications for estate surveying - Part 1
Inside area of a unit	Inside area = usable area + internal wall area + balcony area	GB/T 17986.1-2000, Specifications for estate surveying - Part 1
Allocation coefficient	Allocation coefficient = common area / sum of all inside areas	GB/T 17986.1-2000, Specifications for estate surveying - Part 1
Rounding of dimensions	Measure dimensions to 0.01 m and report areas to 0.01 m²	GB/T 17986.1-2000, Specifications for estate surveying - Part 1

⚠️ 使用说明与注意事项

暂无计算记录

📚 深度解析：房产（面积/产权/产籍）测量

💡 常见使用场景

对比不同户型的得房率与公摊率。

辅助产权面积与产籍测绘核对。

建筑面积

套内 85 m²、公摊 30 m² → 建筑面积=85+30=115 m²；得房率=85/115×100%=73.91%。

公摊系数

公摊 30 m²、套内 85 m² → 公摊系数=30/85=0.3529；系数越大得房越少。

❓ 常见问题（FAQ）

建筑面积和套内面积区别？

建筑面积=套内+分摊共有面积；套内是可独立使用的内部面积，得房率=套内÷建筑面积。

得房率多少算合理？

住宅常见 70%–80%；公摊含电梯、楼梯、大堂等，系数过大需关注分摊合理性。

📚 深度解析：房产（面积/产权/产籍）测量