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📐 Floor / Inner / Shared Area Converter

Convert among gross floor area, inner area and shared (common) area by factor; check the usable-rate.

📐 计算公式

公摊面积 = 套内面积 × 公摊系数

建筑面积 = 套内 + 公摊；得房率 = 套内 / 建筑面积 × 100%

按套内面积与公摊系数互算建筑面积与得房率，用于购房面积核对。

套内面积（㎡）

公摊系数（%）

📚 深度解析：建筑面积与套内公摊换算

得房率换算

建筑面积 100㎡、套内 78㎡ → 公摊 22㎡，得房率=78/100=78%；若另一盘得房率仅 72%，同样建面少 6㎡使用面积。

套内计价对比

建面单价 2 万、得房率 78% → 套内单价=2/0.78≈2.56 万/㎡；得房率高的盘即便建面单价略贵，套内单价可能更优。

⚠️ 使用说明与注意事项

📖关于「建筑面积/套内/公摊换算」 ▼

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