企业（整体/股权/资产）评估 使用指南
企业价值评估工具，采用资产基础法计算企业整体价值，输入总资产和总负债得出净资产价值，支持股权价值比例计算。
计算公式与原理
企业价值 = 资产 − 负债（或收益法）
企业价值评估工具，采用资产基础法计算企业整体价值，输入总资产和总负债得出净资产价值，支持股权价值比例计算。
使用步骤
- 填写「总资产(万元)」。
- 填写「总负债(万元)」。
- 填写「无形资产(万元)」。
- 填写「评估股权比例(%)」。
- 填写「溢价/折价(%)」。
- 结果区会即时更新；可一键复制结果用于记录或汇报。
典型使用场景
- 并购重组时按资产基础法估算企业整体价值。
- 股权转让定价时计算对应比例股权价值。
- 无形资产占比高时提示改用收益法。
算例参考
- 资产基础法估值：总资产 1000 万、负债 400 万 → 净资产 600 万；溢价 10% → 企业整体价值=600×1.1=660 万；转让 60% 股权价值=660×60%=396 万。
- 负债率预警：若负债率=400/1000=40% 属健康；若负债率达 75%，整体价值虽同但财务风险大，应在结论中提示折价。
注意事项
本工具纯前端运行，输入内容不上传服务器；结果为按上述口径得到的理论估算值。房地产交易受当地限购、信贷与税费政策影响，各城市执行口径存在差异，实际操作请以网签合同、评估报告与主管部门规定为准，重大决策建议咨询专业估价师或经纪人。
- 资产基础法有什么局限？
- 它只反映账面价值加减溢价，忽略商誉与未来盈利，轻资产或高成长企业会显著低估，宜结合收益法。
- 溢价率怎么取？
- 参考近期可比交易、协同效应与控股权溢价，通常 0%–30%，需在报告中说明依据。