用地平衡計算

📚 深度解析：用地構成與比例計算

💡 常見使用場景

• 控制性詳細規劃編制"用地平衡表"：列出居住(R)、公共管理與服務(A)、商業服務(B)、工業(M)、道路(S)、公用設施(U)、綠地與廣場(G)等七類用地的面積與佔比。
• 校核人均建設用地 = 總用地 ×10000 ÷ 規劃人口，判斷是否落在城市規模標準區間內。
• 逐類校核佔地比例是否落在分類標準區間（如居住用地 25%–40%、綠地 10%–15%）。

❓ 常見問題（FAQ）

用地分類程式碼 R/A/B/M/S/U/G 分別代表什麼？

R 居住用地、A 公共管理與公共服務、B 商業服務業設施、M 工業、S 道路與交通設施、U 公用設施、G 綠地與廣場。這是《城市用地分類與規劃建設用地標準》GB 50137 的一級類程式碼。

人均建設用地標準的意義？

它反映了規劃的人均土地集約程度，是控規的核心指標之一。標準按城市規模（大/中/小城市、鎮、村莊）給出區間，過低意味擁擠、過高則土地浪費。