用地平衡表使用指南

輸入城市各類用地（居住、公服、道路、綠地等）面積與人口，計算用地比例與人均指標，並對照規劃標準校核平衡，用於控規與方案比選。

功能說明

輸入城市各類用地（居住、公服、道路、綠地等）面積與人口，計算用地比例與人均指標，並對照規劃標準校核平衡，用於控規與方案比選。

典型使用場景

控制性詳細規劃編制"用地平衡表"：列出居住(R)、公共管理與服務(A)、商業服務(B)、工業(M)、道路(S)、公用設施(U)、綠地與廣場(G)等七類用地的面積與佔比。
校核人均建設用地 = 總用地 ×10000 ÷ 規劃人口，判斷是否落在城市規模標準區間內。
逐類校核佔地比例是否落在分類標準區間（如居住用地 25%–40%、綠地 10%–15%）。

算例參考

用地平衡表算例：規劃人口 80000 人，七類用地面積（ha）：R=300, A=80, B=60, M=100, S=150, U=20, G=120，合計 830 ha：人均建設用地 = 830 × 10000 / 80000 = 103.8 m²/人（大城市標準 80–105，達標）；居住用地佔比 = 300 / 830 × 100% = 36.1%（標準 25%–40%，達標）；綠地佔比 = 120 / 830 × 100% = 14.5%（標準 10%–15%，達標）。全部校核通過即"達標"，否則需調整各類用地面積。

注意事項

本工具純前端執行，輸入內容不上傳伺服器；結果為按上述口徑得到的理論估算值。實際應用受裝置引數、測量條件與當地規範影響，請以裝置銘牌、檢測報告與現行標準為準，重大決策建議諮詢專業人士。

用地分類程式碼 R/A/B/M/S/U/G 分別代表什麼？: R 居住用地、A 公共管理與公共服務、B 商業服務業設施、M 工業、S 道路與交通設施、U 公用設施、G 綠地與廣場。這是《城市用地分類與規劃建設用地標準》GB 50137 的一級類程式碼。
人均建設用地標準的意義？: 它反映了規劃的人均土地集約程度，是控規的核心指標之一。標準按城市規模（大/中/小城市、鎮、村莊）給出區間，過低意味擁擠、過高則土地浪費。

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