財務（收支/報表/審計）管理

📚 深度解析：物業收支報表與結餘測算

💡 常見使用場景

• 物業公司財務按月彙總物業費、停車費、廣告位等收入與對應支出，生成收支報表供管理層審閱。
• 業委會或審計方核對公共收益與公共能耗支出時，用本工具快速核算結餘與赤字專案。
• 新接管專案做經營測算時，按預計收入與支出試算結餘率，評估專案盈虧可行性。

❓ 常見問題（FAQ）

沒有收入的專案怎麼填？

收入填 0 即可，如公共區域能耗這類純支出項，工具會將其計入赤字專案並在結餘中體現。

結餘率怎麼理解？

結餘率＝結餘÷收入×100%，反映每取得 1 元收入能留下多少結餘，是衡量物業專案經營質量的核心指標。

可以同時對比多個專案嗎？

目前一次輸入為一份報表的多個收支專案；多專案對比建議分別測算後記錄結果，或把專案名作為前綴合並輸入。