用地平衡计算

📚 深度解析：用地构成与比例计算

💡 常见使用场景

• 控制性详细规划编制"用地平衡表"：列出居住(R)、公共管理与服务(A)、商业服务(B)、工业(M)、道路(S)、公用设施(U)、绿地与广场(G)等七类用地的面积与占比。
• 校核人均建设用地 = 总用地 ×10000 ÷ 规划人口，判断是否落在城市规模标准区间内。
• 逐类校核占地比例是否落在分类标准区间（如居住用地 25%–40%、绿地 10%–15%）。

❓ 常见问题（FAQ）

用地分类代码 R/A/B/M/S/U/G 分别代表什么？

R 居住用地、A 公共管理与公共服务、B 商业服务业设施、M 工业、S 道路与交通设施、U 公用设施、G 绿地与广场。这是《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 50137 的一级类代码。

人均建设用地标准的意义？

它反映了规划的人均土地集约程度，是控规的核心指标之一。标准按城市规模（大/中/小城市、镇、村庄）给出区间，过低意味拥挤、过高则土地浪费。