費用（物業費/公攤）計算 使用指南
輸入建築面積、公攤係數、物業費單價與繳費週期，計算套內面積、公攤面積、物業費與公攤費用，並彙總應繳總額。
計算公式與原理
物業費 = 面積 × 單價
輸入建築面積、公攤係數、物業費單價與繳費週期，計算套內面積、公攤面積、物業費與公攤費用，並彙總應繳總額。
典型使用場景
- 業主自測每月應繳物業費與公攤能耗費
- 物業客服按面積與費率快速報價
- 費率調整前模擬新費額對業主的影響
算例參考
- 住宅測算：建築面積 100 ㎡、物業費 2.8 元/㎡·月、公攤係數 15%、公攤費 0.5 元/㎡·月 → 物業費 280 元 + 公攤 75 元 = 355 元/月。
- 調價模擬：費率由 2.8 提到 3.2 → 物業費 320 元，月增 40 元、年增 480 元，用於公示告知業主。
注意事項
本工具純前端執行，輸入內容不上傳伺服器；結果為按上述口徑得到的理論估算值。實際應用受裝置引數、測量條件與當地規範影響，請以裝置銘牌、檢測報告與現行標準為準，重大決策建議諮詢專業人士。
- 物業費裡已含公攤能耗嗎？
- 通常不含或只含基礎部分，公攤水電另按係數或面積收，合同須寫明。
- 面積按建築還是套內？
- 按房產證建築面積計費是主流；少數按套內，以合同為準。