公攤面積詳細核算（含各部位） 使用指南
公攤面積詳細核算工具按部位（電梯、走廊、大堂等）逐項計算公攤面積與分攤係數，適合房產面積複核與業主知情權核查。
計算公式與原理
公攤 = 建築面積 − 套內面積
輸入兩個引數，自動計算常用結果
典型使用場景
- 物業將公攤按電梯井、樓梯、大堂、管道井等逐部位錄入，核算各部位佔比
- 老舊小區改造後重新測繪，對比改造前後各部位公攤變化
- 業委會要求公開各部位面積來源，逐項核對
算例參考
- 三部位錄入：電梯井 500 ㎡、樓梯間 350 ㎡、大堂 250 ㎡，套內總面積 6000 ㎡ → 總公攤 1100 ㎡，係數 18.3%；電梯井佔比 45.5% 為最大項。
- 兩戶對比：甲套內 90 ㎡、乙套內 120 ㎡，係數 18.3% → 甲攤 16.5 ㎡、乙攤 22.0 ㎡；差額來自套內面積不同，體現面積法分攤邏輯。
注意事項
本工具純前端執行，輸入內容不上傳伺服器；結果為按上述口徑得到的理論估算值。實際應用受裝置引數、測量條件與當地規範影響，請以裝置銘牌、檢測報告與現行標準為準，重大決策建議諮詢專業人士。
- 哪個部位最影響公攤？
- 高層電梯井與裝置層通常佔比最高；核對時應優先確認這些部位是否被重複計入或誤擴。
- 部位明細和總公攤對不上怎麼辦？
- 檢查是否漏錄部位或套內面積口徑不一致，逐項加總應與測繪總公攤相等，差額為錄入錯誤。