租客（信用/背景）评估

📚 深度解析：租客信用与背景评分

💡 常见使用场景

• 出租前按租金收入比、工作年限、信用分、年龄与担保情况给租客打分，快速筛掉高风险申请人。
• 多个申请人横向比较综合评分，配合建议押金档位做取舍。
• 合租或整租给公司时，用更低的风险等级换取更短的免租期或更高的押金。

❓ 常见问题（FAQ）

各项权重是多少？

租金收入比 35%、工作稳定性 20%、信用评分 25%、年龄 10%、担保人 10%。租金收入比权重最高，因为它是预测违约最强的单一指标。

评分等级怎么对应押金？

≥80 分 A 级建议 1 个月押金，60–79 分 B 级 2 个月，45–59 分 C 级 3 个月，<45 分 D 级建议拒租或要求担保人。