房贷计算器 - 免费在线金融财务工具

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📖 查看「房贷计算器使用指南」

🏠 Mortgage Calculator

📐 计算公式 / 说明

等额本息 M = P·i·(1+i)ⁿ/((1+i)ⁿ−1)；等额本金第 t 期 = P/n + (P − P(t−1)/n)·i

基于房贷两种还款方式：等额本息月供固定；等额本金每月本金固定、利息逐月递减（前期月供高、总利息少），用于购房还款规划与方式对比。

贷款金额（万元）

年利率（%）

贷款年限

首付比例（%）

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月供

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总利息

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总还款额

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利息占比

🏠 贷款本金：-- 💸 总利息：--

📊 还款构成

总还款

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📅 还款明细（前 24 期）

期数	月供	本金	利息	剩余本金

📚 深度解析：房贷计算器

💡 常见使用场景

按等额本息或等额本金测算月供与总利息
比较首付比例对月供与总成本的影响
购房前评估月供是否在家庭承受范围内

示例：贷款 100 万、利率 3.95%、30 年

等额本息月供 4,745.37 元（P·i(1+i)ⁿ/((1+i)ⁿ-1)）；切换等额本金可见月供递减、总利息更少。

❓ 常见问题（FAQ）

等额本息和等额本金哪个更省利息？: 等额本金总利息更少但前期月供更高；等额本息月供固定、前期利息多，适合现金流稳定者。
LPR 变动会影响月供吗？: 浮动利率贷款的月供会随 LPR 重定价调整，固定利率则不受影响，签约前应确认利率类型。
计算器含税费吗？: 本页只测算贷款本息，契税、维修基金、保险等购房附加费用需另行计算。

⚠️ 使用说明与注意事项

本工具纯前端运行，数据不会上传到服务器
建议在主流浏览器（Chrome/Safari/Firefox/Edge）中使用
计算结果仅供参考，请以实际应用场景为准

📖关于「房贷计算器」 ▼

📝工具简介

Compute monthly payment, total interest and repayment schedule under equal-instalment or equal-principal mortgages.

✨功能特点

采用标准金融计算公式
支持多种参数灵活配置
实时计算，结果即时显示
财务数据不上传，安全可靠

🎯使用场景

个人理财与投资规划
贷款还款方案计算
投资收益分析
学习金融知识