贷款月供计算

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🏠 Loan Monthly Payment Calculator

Compute the equal monthly payment and total interest from loan principal, annual rate and term.

📐 计算公式 / 说明
月供 M = P·i·(1+i)ⁿ / ((1+i)ⁿ − 1)，其中 i = 年利率/12，n = 贷款月数；总利息 = M×n − P
基于等额本息（年金）公式：月供由本金 P、月利率 i 与期数 n 计算；等额本金方式下每月本金固定、利息逐月递减，可用于两种方式对比。

📅 还款计划表（前 12 期与最后 1 期）

期数月供本金利息剩余本金
⚠️ 使用说明与注意事项

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📚 深度解析：贷款月供计算（等额本息 / 等额本金）

💡 常见使用场景

100 万 / 4.9% / 30 年
等额本息：月利率 = 4.9% ÷ 12 = 0.40833%，期数 360。月供 = 1 000 000 × 0.0040833 × 1.0040833³⁶⁰ ÷ (1.0040833³⁶⁰ − 1) ≈ 5 307 元；总还款约 191.1 万元，其中利息约 91.1 万元。等额本金：首月 = 1 000 000÷360 + 1 000 000×0.0040833 = 2 777.8 + 4 083.3 = 6 861 元，末月约 2 789 元，总利息约 73.7 万元 —— 比等额本息少付约 17.4 万元，但前几年每月多还 1 500 元以上。

❓ 常见问题（FAQ）

两种方式哪个划算？
单看总利息，等额本金更少；但等额本息前期月供低、现金流压力小。收入稳定且希望压力均衡选等额本息，预期收入下降或计划提前还款选等额本金。
算出来的月供为什么和银行不一样？
差异通常来自：利率是否按年/360 还是年/12 折算、是否有利率折扣或 LPR 加点、是否计入保险与手续费。本工具按标准等额本息/等额本金公式计算，不含附加费用。